2023年一季度销售与拿地走势总结

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2023年一季度销售与拿地走势总结

据中指研究院《2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》数据显示，一季度，TOP100房企销售额同比增长8.2%，为2022年1月以来首次出现正增长，房企销售正在企稳恢复。另一方面，房企销售总体规模仍处于低位。一季度，TOP100房企销售总额为17589.5亿元，仅为2021年同期规模的一半，尽管相比去年有所增长，但相比之前的几年，总体规模仍处于低位水平。

2023年一季度销售与拿地走势总结

企业销售表现分化明显。一方面，央国企销售增速较高，如中海、华润置地、招商蛇口等企业一季度销售额增速均超过50%，保利发展、绿城中国等企业销售额增速也实现正增长，华发、保利置业、中国中铁等企业增速甚至超过100%。但另一方面，仍有一部分民营房企销售额呈下降趋势。

据中指研究院《2023年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》数据显示，2023年一季度，TOP100企业拿地总额1930亿元，拿地规模同比下降15.0%。2022年同期房企拿地金额下降接近60%，今年在去年大幅下降的基础上再次下降，表明近期房企拿地依旧表现疲软。值得注意的是，近期民营房企拿地意愿有所加强。一季度，北京、杭州、南京、西安等城市土拍中多家民营房企参与竞拍，民营房企拿地意愿有所提高。以杭州2023年两次土拍为例，参拍企业均在50家以上，其中参拍民企数量占比近一半，同时民企拿地金额占比达57.9%，较2022年提升8.8%，民企参与度有所提高。