2023房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布

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2023房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布

3月23日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同发布《2023房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》。报告显示，2023房地产开发企业综合实力TOP500前三位由中海、万科、保利占据。

2022年，TOP500房地产开发企业总资产均值为860.74亿元，同比下降6.11%；净资产均值为189.22亿元，同比下降10.72%。近五年TOP500房企总资产规模增速在逐年放缓后首次出现负值，净资产增速相对稳定，2022年也首次出现负增长。

2023房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布

2022年TOP500房地产开发企业营业收入均值112.85亿元，较上年下降41.43%。营业成本均值90.30亿元，较上年下降41.33%。净利润均值3.31亿元，同比下降69.16%，现金及现金等价物余额均值72.92亿元，同比下降17.54%。

2022年TOP50房企融资总额为7087亿元，较2021年下降32.76%。从TOP500房企“三道红线”达标率来看，2022年三季度剔除预收款后的资产负债率达标率为69.17%，达标率较上年提升了6.67%，是唯一达标率有所改善的指标。净负债率与现金短债比达标率则分别下降5.83%和2.50%，体现出当前房地产行业流动性不足，在销售疲软、融资受阻下，更多房企偿债压力加大，核心财务指标恶化，从而无奈踩红线。