贝壳研究院年度报告：2024年新居住五大趋势

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贝壳研究院年度报告：2024年新居住五大趋势

2024年1月23日，贝壳研究院以“大国好房”为主题，发布2024年中国新居住发展报告。报告从房地产买卖、租赁、家装、经纪服务等领域分析2023年变化，并对2024年新居住行业五大新趋势给出预测。

1、过去两年新开工和拿地收缩将对有效供给形成一定程度的制约，叠加房企信用风险有序出清，居民对期房的信任缓慢修复，预计2024年新房销售量将保持N型筑底态势。随着房价调整接近合理水平，市场供需匹配效率继续提升，预计2024年二手房成交量稳中有升。

2、中国房地产未来重心在三个“10亿”。一是10亿平的新房增量。二是10亿人的改善需求；三是超过10亿平方米的城中村改造和保障房建设。

3、展望2024年，预计2024年全国租赁住房需求将进一步释放，人口流入较多的热门二线城市租赁市场将升温。

4、展望未来，家装产业链的未来趋势可以归纳为“家装零售化”、“零售整装化”两大特点。围绕整装模式，预计家装行业将迎来全面改革升级，一是整合产品供应链，降低供应链成本，提升供应链效率；二是优化利益分配机制，让设计师回归设计本原；三是推进施工队伍的职业化，培养家装行业工匠精神；四是智能化将推动行业全面发展。

5、展望未来，预计2024年房地产经纪行业发展有几大趋势：行业发展将出现从信息差到服务差的价值迁移，房地产经纪机构需要转变发展战略，将竞争从信息维度提升到服务维度。AI技术将重构行业价值链条，AI技术的发展和成熟会极大程度上满足房源匹配、房屋估值、装修渲染等信息和技术环节的工作需求。