黄瑜：预计2024年新建商品房销售面积将降至10亿平米以下

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黄瑜：预计2024年新建商品房销售面积将降至10亿平米以下

上半年，全国新建商品房销售规模同比下降超20%，市场超预期调整。预计2024年下半年，在各项政策持续发力下，新房市场下行态势将趋缓，但居民观望情绪及房价预期仍将拖累市场修复节奏，市场整体或仍处于筑底阶段，预计全年新建商品房销售规模将降至10亿平米以下。新房价格自2021年以来整体波动调整3年，短期调整压力仍在，房价筑底仍需政策发力。悲观预期下，2024全年新建商品房销售面积同比下降约18%。另外，下半年新开工或延续下行态势，全年降幅或仍接近20%；在低基数效应显现下，下半年开发投资同比降幅或有收窄，但投资表现整体或偏弱，预计全年同比降幅仍较大。