2023年12月居民置业意愿调研报告

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2023年12月居民置业意愿调研报告

近日，中指研究院发布2023年12月居民置业意愿调研报告。报告数据如下：

购房计划低位微升：12月，居民半年内计划购房占比低位微增，环比上升0.1个百分点至24.3%；受市场项目降价促销力度提升，部分购房者年底入市，但整体购房积极性仍相对较弱，短期楼市将进入淡季，春节假期逐步临近，居民购房关注度或出现下降，入市节奏或仍相对较弱。

置业到访小幅下滑：居民到访占比出现高位回落，12月到访占比约为48%，环比下降3.3个百分点；市场表现仍相对低迷，房价出现明显下跌，居民到访置业出现一定延迟。



未来房价下跌预期持续高位：房价下跌预期占比33%，环比下降1个百分点，持续处于相对高位水平；而上涨预期持续处于相对低位，上涨预期占比约为13%，仍处于历史低位水平。房企年底业绩冲刺，降价促销力度仍较明显，导致居民房价下跌预期持续高位。

居民储蓄意愿明显，购房仍较谨慎：12月居民储蓄意愿持续高位，占比达到50%，环比上升2个百分点；消费意愿高位稳定，环比高位微降，占比约为33%；购房投资倾向持续低位，居民购房依然相对谨慎。

购房阻力仍较明显：还贷压力大、收入不稳定、房价下跌是影响居民购房的主要因素，占比均超过35%。其中收入不稳定因素提升，环比上升0.9个百分点，经济恢复仍需等待政策效果显现；房价下跌因素阻力持续上升环比上升1.5个百分点，房企持续降价促销，导致未来预期悲观；居民烂尾担忧提升，12月占比约为26%，环比提升1.4个百分点。